ᅠᅠᅠᅠᅠПри этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:
ᅠᅠᅠᅠᅠотдельно стоящее здание; количество надземных этажей не более чем трех; высота здания не более двадцати метров; здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
ᅠᅠᅠᅠᅠОбращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:
ᅠᅠᅠᅠᅠв упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);
ᅠᅠᅠᅠᅠв уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).
ᅠᅠᅠᅠᅠВ упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление):
ᅠᅠᅠᅠᅠодновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;
ᅠᅠᅠᅠᅠкадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;
ᅠᅠᅠᅠᅠрегистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости).
ᅠᅠᅠᅠᅠПодать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете, в любой офис в МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра.



ᅠᅠᅠᅠᅠПресс-служба
ᅠᅠᅠᅠᅠУправления Росреестра по Нижегородской области
ᅠᅠᅠᅠᅠАнна Дейнер
ᅠᅠᅠᅠᅠтелефон: 8 (831) 439 75 19
ᅠᅠᅠᅠᅠе-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
ᅠᅠᅠᅠᅠсайт: https://www.rosreestr.ru/